Achat d'un Chalet de Ski en Suisse

Avec ses montagnes majestueuses, bonnes chutes de neige et de la culture de ski bien établie, la Suisse est l'endroit idéal pour regarder les chalets de ski pour la vente. Acheter ce rêve dans ce pays bien organisé ne pouvait pas être plus facile que la Suisse a clairement lois et règlements qui régissent la vente de propriétés villégiature aux acheteurs étrangers. Pourvu que vous suivez ces règles, vous ont une expérience sans tracas et bientôt sur la piste.

Les suisses restreint la vente de résidences secondaires aux étrangers et ont un quota annuel de 1 500 licences. En sus de ceux que certaines propriétés dans certains Cantons, ou des régions, sont autorisées à la vente. Ce sont habituellement dans les centres touristiques, qui est une bonne nouvelle si vous sont dans l'espoir de gagner un revenu de laisser entrer votre propriété. Vous pouvez posséder une propriété par famille et vos amis ou vous devez utiliser la propriété pendant au moins trois semaines de l'année. Durant l'autre 11 mois et une semaine, vous pouvez louer la propriété.

Lorsqu'il s'agit de trouver un chalet de ski chaque Canton a légèrement différentes règles, comme ce que vous pouvez acheter et combien de temps avant que vous pouvez revendre. Ces règles peuvent varier de la commune française de la commune, (les zones locales au sein de cette région). Vous devrez employer un notaire Suisse pour vous aider avec votre achat, donc ils peuvent expliquer les détails plus fines vous tout au long du processus.

En général, Canton de Vaud est le plus libéral, où vous trouverez la station balnéaire de Villars. Obwald (qui abrite le Centre de villégiature d'Engelberg) a beaucoup d'étrangers achat permis et peu de restrictions. Lorsque la demande est élevée, comme dans le Canton du Valais, où se trouvent les centres de villégiature populaires de Zermatt et Verbier, il y a moins de permis et des règles plus strictes concernant les nouvelles constructions. Dans le Canton de Berne, les acheteurs étrangers qui cherchent une propriété à Grindelwald peuvent acheter un appartement ou chalet plus de 750, 000Sfrs, tandis qu'à Wengen, vous pouvez seulement acheter appartements. Toutes ces restrictions s'assurer que le marché n'est pas submergé par les acheteurs étrangers et centres Boots Ugg de villégiature ne deviennent surpeuplés.

Une fois que vous avez trouvé un chalet de ski qui tiques toutes vos boîtes, votre notaire Suisse peut vous naviguer dans le document de travail. Elles exigeront que vous permet de signer sur une procuration afin qu'ils puissent signer les documents et agir en votre nom lors de la vente. Comme avec tout achat de maison, divers frais sont encourus et chaque Canton exige un frais d'achat, variant entre 2,5 et 5 % du prix d'achat. Votre notaire établira les documents pertinents, dont le contrat de vente, autorisation d'achat en votre nom si vous ne sont pas en Suisse et assurera la liaison avec la Banque pour l'enregistrement de l'hypothèque requis. Les banques suisses vous seront prêt de 60 à 65 % du prix d'achat et de l'intérêt est payable tous les six mois.

Une fois que vous devenez le fier propriétaire de votre chalet vous avez des frais de fonctionnement annuels d'examiner, y compris les taxes locales et nationales et les frais de service pour l'entretien des services building, communales, comme l'eau, l'électricité, assurance structurel et entretien des routes (y compris le déneigement). Louer votre propriété soit localement ou par un plus grand tour opérateur au Royaume-Uni peuvent facilement couvrir la plupart de ces frais, et un agent local peut gérer le fonctionnement quotidien de votre chalet. Ses également utile d'envisager les avantages fiscaux, comme il n'y a aucun impôt sur le revenu de location d'une propriété appartenue à un étranger, sauf si vous êtes résident en Suisse et vous pouvez compenser les intérêts sur votre prêt et autres dépenses contre l'impôt au Royaume-Uni.